别怪我没提醒你 买房前一定要学会看这3种图

2024-10-10 09:44

  市场上绝大多数购房者都是首套房置业,都要从开发商的传单开始了解项目。然而面对各种图片,你是否已经眼花缭乱?其实总结下来,主要看3种图即可:规划图、区位图、户型平面图。

  规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面,因此购房时要认真读懂规划图、区位图、户型平面图,这是非常重要的步骤。

  了解规划图,也是对项目整体的把握。要注意以下几点:周边主干道、轨道等交通情况、绿化程度、社区服务设施。除此之外,还应该有事没事回去看看房子,看楼盘有没有按规划进行建设,或者在建设过程中变更规划,或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设,业主可向规划部门反映,维护自身权益。

  从天恒金融街公园懿府的规划图上可以明显看到项目周边交通便利,京开高速直通金融街;周边社区多,配套较为成熟。凭借四环中轴的核心经纬优势,将使得区域成为核心枢纽,畅达全城

  动态:天恒金融街公园懿府优惠购楼盘相册最新报价)位于南四环公益西桥南行3500米。项目二期已于5月7日将盛大开盘,本次加推产品为16#、18#、19#、20#,面积以115平米为主,少量88平米,共计开盘210套,均价52000元/平。享受电商优惠,具体优惠幅度以现场政策为准。

  交通图简明扼要的说明了项目在区域中的位置,周边是否有主干道、轨道交通,距离城中心的有多远,都可以一目了然。

  天恒世界集的交通图可以清楚地看出项目的地理位置,三条轨道环绕,路网发达,交通便利;另外项目周边商圈云集,新煤体产业基地近在咫尺。

  动态:天恒世界集位于大兴西红门星光影视园广平大街与盛坊路交叉口。项目5月21日推新,户型为80㎡-100㎡平层,均价260万/套,其中两居总价250万/套左右,三居300万/套左右,可享5万抵20万电商优惠。项目首付款30%(70万),年底之前20%。社区开通往返地铁的通勤巴士,第一年免费。2017年12月31日前精装交房。

  户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

  一般而言,一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅;私密区如卧室、卫生间、书房等位置,大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

  购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型,包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸,还有一些辅助空间的使用,包括阳台、储藏间等。

  总之,根据户型面积不同,小户型经济住宅强调基本生活要求;普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性;豪华型住宅强调创造高质量的生活环境,注重细节,突出个性。

  北京山语城该户型南北通透,在采光面上努力实现最大化:全明户型,客厅、主卧、次卧、书房三面向阳,且是每个房间都有窗户的全明设计。动静分区明显,客厅、餐厅厨房等在西,卧室等休息区在东,互不干扰,保护私密性。

  动态:中国铁建·北京山语城位于北京市丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房,楼王准现房,现有135平三居,156、160平四居,均价25000元/平, 毛坯现房交房。电商优惠:平层8万抵25万、跃层8万抵35万。

  注:项目电商优惠根据楼房位置具体而定。项目支持商贷或者公积金贷款,不支持组合贷,商贷合作银行为中国银行、建设银行,享利率95折优惠。