成交翻倍！亿级大客进琶洲扫楼？
2024-10-16 08:29
在“强政”刺激下，今年国庆新房销量5855套，一周顶一个月，节后仍保持高位运行。
单单国庆假期一周就成交5855套，占比超过87%，比今年8、9月单月的销量还多。
粉丝所说的大客原来是一位“广州富商”，国庆带家人和保姆来珑璟台看房，听说名下几家公司和多套房产，身家过亿。
项目国庆成交房源中，总价1500万以上的占比超过30%，可以看出大客不止一个。
超过50%的买家是国庆首次到访成交，最快只用了半小时，说明买家下手更干脆了。
当中有位琶洲电商高层，之前一直在看保利天悦，但觉得二手使用率不高，加上15万+的价格不具有性价比，最终选择了珑璟台。
项目的客群比较高端，相当一部分是琶洲、珠江新城、滨江东、天河北的高端社区业主。
比如有个住在珠城的客户，之前差点买了琶洲某盘，国庆果断入手了珑璟台，作为新一轮资产配置目标。
11号线沿线的越秀、荔湾“老钱”；18号线途经的万博、南沙，乃至中山等大湾区买家都有成交。
有位中山的客户，儿子在广州海珠上班，了解到未来地铁直通，于是给儿子买了珑璟台在广州安家，以后回老家也方便。
珑璟台能虹吸众多高端玩家，搅动湾区客群，一定程度体现了高端买家购买逻辑的“进化”：
千亿会展中心万商云集，一年游客超过2200万人次；更有腾讯、阿里巴巴、小米、欢聚等总部和3.6万多家企业聚集。
琶洲以0.09%的土地面积，贡献了全市4%的GDP，已成为公认的“时代产业红利区”。
琶洲与大湾区打通，强力吸收资本要素和高素质人才，住珑璟台商务出行或旅游也变得轻松。
广州最有价值的稀缺景观有两种：一种是金珠琶繁华的CBD景观，另一种是顶级稀缺生态资源，如云山、珠水以及海珠湿地公园。
而珑璟台拥有“广州最贵的两扇窗景”：北瞰珠城和琶洲双CBD，南看全国最大的城央湿地海珠湿地公园。
由于距离近（都在3公里内），这两种景观都是清晰震撼版的，未来也很少有建筑物遮挡，相当永久稀缺景观。
珑璟台与琶洲之间的红卫村，首批安置房已动工，今年9.30海珠官方大会还重点提及加速旧改，可见势在必行。
未来这157万方的旧改面积，将彻底换新片区的城市面貌，珑璟台与琶洲彻底打通，成为CBD的一部分。
南面的海珠国家湿地公园，未来业主可以通过约300米地铁连廊无风雨直达，秒变“后花园”。
湿地公园面积达1100公顷，足足有3个纽约中央公园、40个珠江公园那么大。
湿地公园还有一条水系环绕项目，3米滨河漫步道为业主提供更多生活场景，以水聚财风水也极优。
绿洲+河道叠加CBD形成“双重顶级景观”，生态价值、居住价值、经济价值等，其他同价位项目根本没法比。
闲时垂钓，傍晚一家人携手慢行，看紫荆花开、听鸟儿清唱，繁华中充满松弛感，买家看了很难不心动。
但用不用是一回事，有就是锦上添花，况且也要考虑不会开车的老人和小孩单独出行。
按照其他项目的常规剧本，业主通常需要从地面走去地铁口，虽然近，但刮风下雨天还是会有影响。
，专属VIP通道，无风雨、无障碍、无温差，让业主便捷舒适出行。作为真正意义上的
，四楼是空中会所，用来满足业主日常消费和高端社交，5楼相当别人的一楼，景观和视野都更加开阔。
18号线高速地铁是大湾区级别地铁，往南延伸到万博、南沙，未来去到中山、珠海。
大湾区互联、跨城生活以前可能还停留在口头上，但这次珑璟台真的成功把湾区买家吸引来了，地铁辐射多远，客群就有多广泛。
今年选择众多，为什么大家经过“极限对比”后依然爽快地选择珑璟台？答案已经很明显了。
，从面积段上奠定了改善的纯粹性和圈层的高端。惊喜的是，日前国务院新闻发布会透露，官方正在抓紧研究取消豪宅税。
产品功能体系和空间尺度等方面，都把纯改善的居住体验做了突破和提升，就连星空顶大堂的挑高直接做到约10米，仅次于汇悦台。
。比如建面约195平的户型，南向面宽足足约17.8米，躺在沙发上都能看到海珠国家湿地公园。
等，每个细节都非常用心。其实这些都可以在市场上找到价格更低的平替，但项目没这么做，体现出对品质的坚守。
最低的5楼都能看到湿地公园，越往上景观面越开阔，客厅和主卧望出去都是“万亩后花园”。
，依然有4个空间满足一步到位，而市面同面积产品这样做就彻底少了一个房间。同时LDKB一体化设计，整个公区的空间和视野不输市面160平户型，
，同样能享受IMAX景观。客厅旁边的卧室同样可以打通，形成直通约8.3米的长廊式阳台的
如果你去现场感受过就会发现，住在这样全国唯一、超大体量的稀缺城央公园社区，
对于处在事业上升期或实现财务自由的买家而言，拥有一套这样房子也是身份的象征，情绪价值拉满。
如果你感兴趣，不妨亲自去现场体验下。还能带小朋友去项目门口的“网红花海”打卡，就在龙潭站地铁口，此前已经吸引了
